Как решить проблему протекающего крана в общедолевой квартире?

В данной ситуации необходимо учитывать следующее:
1. Поскольку кран шел на вашу и соседскую стиральную машинку, возможно, что вы и ваш сосед в совместной комнате несете ответственность за обслуживание и обследование отвода воды. В этом случае, оба должны понести свою долю ответственности за поломку.
2. Если вы можете доказать, что обслуживание и обследование отвода воды не являются вашей ответственностью, вы можете обратиться в суд для установления ответственности и разделения расходов по ремонту. При этом важно предоставить достаточные доказательства (например, записи из ранее проведенных обследований или письменные договоренности о разделении ответственности).
3. Если ваша соседка проживала с родственниками на момент протечки, и вы можете доказать, что они были ответственны за протечку или имели возможность ее предотвратить, вы можете предъявить претензии к родственникам и требовать полного или частичного возмещения ущерба, возникшего в результате этой протечки.

Для разрешения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Документы, подтверждающие обслуживание и обследование отвода воды и его распределение между соседями. 2. Документы, подтверждающие статус проживающих вместе с собственником комнаты родственников соседки на момент протечки. 3. Фотографии или видеоматериалы, подтверждающие причину протечки и ее последствия.

Для разрешения данного вопроса можно ссылаться на следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи: 309, 310).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи: 235, 236).