Как решить проблему продажи наследственной квартиры: ежемесячная оплата или судебное решение?

Здравствуйте, Ирина. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на квартиру может принадлежать нескольким собственникам, каждому из которых принадлежит определенная доля в праве собственности на квартиру. В случае смерти одного из собственников, его доля переходит к наследникам.

Если младшая сестра хочет продать свою долю в квартире, то вы как другой собственник имеете право первого отказа и можете выкупить ее долю. Если вы не можете сразу оплатить всю сумму, то вы можете договориться с сестрой об ежемесячном выплате части суммы.

Однако, если между вами и сестрой не будет достигнуто соглашение, то она имеет право продать свою долю третьим лицам. И в этом случае вы уже не сможете влиять на условия продажи.

Напоминаю, что вся информация, которую я предоставляю, является исключительно общей правовой информацией и не может быть использована в качестве консультации или рекомендации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее долю наследования от покойного отца.

2. Уведомление от сестры через нотариуса о намерении продать свою долю квартиры.

3. Различные документы и доказательства, подтверждающие способность оплачивать определенную сумму ежемесячно.

4. Копия части Гражданского кодекса, регулирующей право собственности на недвижимость.

Суд вправе постановить фиксированную сумму и разрешить ее оплату ежемесячно, в случае если будет доказано невозможность одной из сторон оплатить весь долг целиком и сразу. Но следует учитывать, что все действия должны соответствовать законодательству Российской Федерации и требованиям, установленным судом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность";
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Распоряжение долей в праве";
3. Статья 449 Гражданского кодекса РФ - "Купля-продажа";
4. Статья 354 Гражданского кодекса РФ - "Продажа имущества на аукционе";
5. Статья 809 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Определение размера платежа в рассрочку".