Как решить проблему приватизации жилья в Алуште: советы и помощь

На основании изложенных фактов, можно предложить следующий ответ: согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на жилое помещение может возникнуть на основании договора найма, решения исполнительного комитета и других правовых актов. В данном случае, у вас отсутствует договор найма, заключенный со ЖЭКом, но имеется решение Горисполкома о выводе квартиры из маневренного фонда и отсутствие информации о решениях о переводе квартиры обратно в маневренный фонд. Однако, наличие постановления о включении квартиры в маневренный фонд может говорить о том, что квартира не является собственностью гражданина, но находится в управлении государственной организации, в данном случае ЖЭКа. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который проведет подробную юридическую экспертизу документов и данный юридический консультативный комплекс по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права на жилое помещение, подтверждающая факт права собственности на квартиру в маневренном фонде. Если свидетельство на право собственности отсутствует, то могут быть предоставлены иные доказательства права собственности (договоры купли-продажи, акты о приемке-передаче жилища и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт наличия договора найма жилого помещения, заключенного с ЖЭКом или муниципальной администрацией на основании решения исполкома. Могут быть предоставлены копии решений исполкома, выписки из протоколов заседаний исполкома, договоры найма жилья и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт выведения квартиры из маневренного фонда и ее передачи на праве собственности в 1992 или 1993 году. Могут быть предоставлены копии решений о выведении жилого помещения из маневренного фонда, акты о приемке-передаче жилища и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт включения квартиры в маневренный фонд муниципального образования городского округа Алушта. Могут быть предоставлены выписки из реестров маневренного фонда, протоколы заседаний муниципальных органов власти и т.д.

После получения указанных документов юрист может рассмотреть ситуацию и определить возможности защиты прав и интересов гражданина в данном случае.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наниматель жилого помещения имеет право на заключение договора социального найма жилого помещения с собственником или уполномоченным им лицом (далее - уполномоченное органом) в соответствии с законом".

2. Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора найма жилого помещения, установленные нарушением прав нанимателя, не действуют".

3. Статья 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" "Граждане, имеющие жилье и проживающие в нем на праве социального наема, могут приватизировать это жилье на общих основаниях".

4. Статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решения о размещении граждан в жилых помещениях и порядке их расселения принимаются исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и гражданами в пределах их компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации".

5. Статья 284 Жилищного кодекса Российской Федерации "Наниматель имеет право на достоверную информацию о правах и обязанностях, которые ему предоставляются в соответствии с договором найма жилого помещения и законами Российской Федерации, а также о порядке использования жилого помещения и общего имущества".

6. Статьи 129-131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок рассмотрения гражданских дел в суде.