Как решить проблему получения ключей от застройщика и оплаты жилья в условиях самоизоляции с маленькими детьми: практические советы

Ситуация, описанная в вопросе, во многом зависит от условий договора между покупателем и застройщиком. Возможно, в договоре предусмотрены положения о ситуациях непреодолимой силы, включающих эпидемии и карантинные мероприятия. В таком случае, застройщик может нести ответственность за задержку сдачи объекта недвижимости, но точные последствия наступления непреодолимой силы должны быть определены договором.

Существует возможность обратиться за защитой своих прав к компетентным органам, в частности, к Росреестру, которому необходимо контролировать, чтобы застройщик исполнял обязательства по передаче квартиры своевременно. Также можно обратиться к специалисту в области жилищного права, чтобы получить более детальную консультацию и помощь в защите своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и застройщиком.

2. Заявление в застройщиков о передаче ключей от квартиры.

3. Письменное подтверждение от застройщиков, что они не могут передать ключи в данный момент.

4. Документы, подтверждающие наличие маленьких детей у покупателей.

5. Документы, подтверждающие отсутствие возможности оплаты съемного жилья.

На основании предоставленных документов, а также с учетом законодательства Российской Федерации, юрист сможет оценить ситуацию и посоветовать наиболее эффективные действия для защиты прав и интересов покупателей квартиры.

Для решения этого вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с застройщиком.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия возможности въехать в квартиру, такие как письменное заявление застройщика о наличии препятствий к передаче ключей или иные документы, подтверждающие невозможность получения доступа к квартире.

4. Рассмотрение возможности обращения застройщика за компенсацией расходов на съемное жилье, если таковая предусмотрена договором купли-продажи.

   Если застройщик не выполняет свои обязательства по передаче квартиры, то Вам могут понадобиться юридические услуги для защиты своих прав и интересов в соответствующих органах и суде.

Статьи, которые могут быть применимы при данной ситуации:

1. Статья 474 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", которая может быть применена к застройщику за неисполнение обязательств по передаче ключей к квартире.

2. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая обеспечивает защиту прав потребителей при приобретении недвижимости и позволяет обратиться в суд с требованием о возврате уплаченных денежных средств или исполнении обязательств.

3. Статья 15 Федерального закона "О градостроительной деятельности", которая обязывает застройщика передать объект недвижимости в срок, указанный в договоре.

4. Статья 79 Жилищного кодекса РФ, которая гарантирует право граждан на получение жилого помещения, приватизированного в соответствии с законодательством.

Статья 618 ГК РФ "Сроки передачи имущества", статья 14.2 Закона РФ "О защите прав потребителей", а также статьи 303-305 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Обязательства застройщика при строительстве жилых зданий и иных объектов недвижимости".