Как решить проблему отказа пяти квартир заключать договор с ЖКХ в доме из 12 квартир

Указанная ситуация может рассматриваться с позиции законодательства Российской Федерации о жилищно-коммунальном хозяйстве. В данном случае, отказ граждан заключить договор с ЖКХ может являться нарушением закона. Согласно статье 23 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», все собственники и пользователям жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, обязаны заключать договор с управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, а также по энергоснабжению. Отказ от заключения такого договора может повлечь за собой административную ответственность в соответствии со статьей 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В случае, если отказывающиеся лица испытывают проблемы с работой ЖКХ, возможно применение статьи 5.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, где предусмотрена ответственность сотрудников ЖКХ за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

Документы, которые понадобятся для решения данной ситуации, будут зависеть от конкретных обстоятельств. Возможно потребуется предоставить копии письменного уведомления о необходимости заключения договора с ЖКХ и подтверждения отправки этого уведомления. Также, сторонам могут потребоваться документы, подтверждающие наличие технических и коммунальных услуг, оказываемых ЖКХ, и документы, подтверждающие собственность на жилые помещения в доме.

Статья 23 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Статья 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Статья 5.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях