Как решить проблему общей собственности квартиры с отцом, не выплачивающим долги: советы и рекомендации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в праве общей собственности на недвижимость. С учетом этого, для выселения отца из квартиры необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения с его долей в праве общей собственности на квартиру. Что касается долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, то каждый собственник несет ответственность за оплату пропорционально своей доле в праве общей собственности на квартиру. В данном случае, необходимо взыскать задолженность у отца исходя из его доли в праве общей собственности на квартиру. Для этого, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ваши права на собственность.
2. Доказательства того, что ваш отец не платит за квартиру.
3. Если были вынесены решения судов или решения арбитражей (например, по вопросам алиментов), которые касаются вашего отца, то копии этих решений тоже могут быть полезными.

Чтобы выселить отца из квартиры, вы должны обратиться в суд с иском. В иске необходимо указать факт безоплатного проживания организации нежилого назначения, нарушение сроков и условий договора найма (в аренде), а также просить о выселении вашего отца с этой квартиры. Однако, если отец является собственником квартиры, то в данном случае, дополнительные действия, в том числе возможно участие адвоката, необходимы и этот вопрос наиболее сложный.

Что касается долга, то вы можете попытаться обратиться взыскание задолженности через суд, однако для этого необходимо будет существенно доказать факт неуплаты вашим отцом долга, то есть представить расчеты за определенные периоды времени, а также доказать, что какие-либо меры по взысканию долга не производились. Также возможен дозакончивание процедуры выселения, если оставшаяся часть долга не будет урегулирована.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от обстоятельств. Однако, изложенные вопросы могут иметь отношение к следующим статьям закона:

• Статья 309 ГК РФ "Содержание недвижимого имущества".
• Статья 319 ГК РФ "Права и обязанности соседей".
• Статья 21 Федерального закона "О недрах" в случае наличия недропользования.
• Статья 354.1 ГК РФ "Выселение из жилого помещения" в случае если отец находится в квартире без согласия других собственников и не выполняет свои обязанности.
• Статьи 1096 - 1101 ГК РФ "Обязательства по взаимоплатежу" в случае если не выплачиваются деньги по счетам на содержание жилья.

Для уточнения дальнейших действий, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.