Как решить проблему общей канализации в коттеджном поселке?

Предыстория. В 2009 году были выведены земли из сельскохозяйственного использования и переведены в категорию ИЖС. Эти земли были приобретены частным лицом. Частное лицо нарезало эти земли на отдельные участки, и продало желающим построить собственное жилье. Совместно с продажей земли, отдельным договором и оплатой, предлагалось присоединение к водопроводной сети от общей собственной скважины и системе канализации с общим собственным септиком (очистными сооружениями), подвод газопровода (транзит газа), (подключение домов к линии газопровода производилось отдельно Поставщиками газа). Возник коттеджный поселок. Частным лицом были проложены коммуникации водопровода и канализации. Подведен газопровод. Поселок строился и жил, используя все коммуникации. Собственники участков оплачивали услуги использования коммуникаций согласно выставленным частным лицом (продавцом земли) счетам. На каком-то этапе у частного лица (продавца земли) возникли сложности с обслуживанием, принадлежащих ему систем водопровода и канализации. Им было предложено собственникам участков организовать Товарищество собственников недвижимости (ТСН) и передать бремя обслуживания всех систем ТСН. Было организовано ТСН. Установлены членские взносы для решения всех задач по содержанию и обслуживанию общих систем водопровода и канализации. Через несколько лет выяснилось, что системы очистных сооружений не были построены по задуманному проекту, а использовалась иная схема очистки водоотведения. Более того сооружения очистки были возведены на участке земли не принадлежащем частному лицу (продавцу земли). Теперь этот участок был приобретен на законных основаниях одним из членов ТСН. Этот собственник не удовлетворен теми очистными сооружениями, которые расположены на его участке. Теперь он предупреждает, что уничтожит эти сооружения и все (более 40 домовладений), кто пользовался системой канализации (при покупке земли оплатив прокладку труб коммуникаций, своевременно уплачивая членские взносы) должны позаботиться об индивидуальных септиках. У многих за эти годы территория участков освоена, проложены дорожки, разбиты сады, выполнены дренажи. Установить индивидуальный септик возможно только с нарушением выполненного благоустройства. Финансовая составляющая вырастает.

1. Может ли собственник участка, на котором возведены очистные сооружения, отрезать пользователей от канализации, отказавшись установить сервитут и привести очистные сооружения в должный вид? 2. Может ли собственник участка, на котором возведены очистные сооружения, по договоренности с частью домовладельцев, перестроить очистные сооружения по правилам и нормам, подключить эту часть домовладений, а остальную часть домовладений отрезать из когда-то единой сети коммуникаций? 3. Существует ли какой-то, установленный законом минимальный срок, за который пользователи коммуникаций должны быть предупреждены об отключении их от канализации и должно ли быть это предупреждение как-либо оформлено (официально, письменно или другое)?