Как решить проблему неприятного запаха и проветривания в квартире из-за собак соседей: варианты решения через закон и самостоятельно

Для решения данного вопроса возможно применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 149-ФЗ 'Об отдельных вопросах защиты прав потребителей'. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своей частью земельного участка, входящей в общее имущество собственников в многоквартирном доме. Однако, при этом необходимо учитывать, что осуществление данных прав не должно нарушать права и законные интересы других собственников или причинять им ущерб. Если запах от собаки соседей является постоянным и отрицательно влияет на условия пользования своей квартиры, вы можете предъявить требование собственникам собаки о принятии соответствующих мер для устранения данной проблемы. В случае невыполнения требования, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор долевой или совместной собственности на квартиру и земельный участок;
- Документы, подтверждающие наличие запаха от собаки (свидетельские показания, фото- или видеоматериалы);
- Письменное обращение к собственникам собаки с требованием принять соответствующие меры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право пользования и распоряжения общим имуществом собственников в многоквартирном доме';
- Статья 14 Закона Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 149-ФЗ 'Об отдельных вопросах защиты прав потребителей'.