Как решить проблему неплатежа аренды квартиры и получить возврат долга: советы и ситуации из жизни

Добрый день, Светлана!

Согласно законодательству Российской Федерации, возврат долга может быть оформлен в виде наложения на должника обязательства в письменной форме. Это может быть расписка, которую должник подписывает в присутствии свидетелей и в которой он подтверждает свою задолженность и обязательство вернуть долг в указанные сроки. Рекомендуется указывать дату, сумму долга и сроки возврата в расписке.

Ниже приведен образец расписки об обязательстве возврата долга:

"Я, (ФИО должника), подтверждаю свое обязательство вернуть вам (ФИО кредитора) сумму (сумма) рублей, которую я задолжал за аренду квартиры (адрес квартиры), в течение (указать срок).

(Подпись должника)__________ (Дата)__________

Свидетель: (ФИО свидетеля)__________ (Подпись свидетеля)__________"

Обращаю ваше внимание, что расписка не является гарантией возврата долга и в случае неисполнения должником своих обязательств, требуется обращаться в компетентные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор найма жилья, заключенный между арендодателем и квартирантом.
2. Квитанции об оплате аренды за предыдущие месяцы.
3. Корреспонденцию (письма или сообщения), в которых квартирант обещал вернуть долг.
4. Любые другие документы, подтверждающие факт задолженности квартиранта перед арендодателем.

Что касается составления расписки, то я рекомендую не ограничиваться ее заполнением, а заключить с квартирантом дополнительное соглашение о перечне действий, который будет сделан в случае его дальнейшей задолженности. В данном соглашении следует прописать номера обязательств и условия того, что будет происходить в случае невыполнения этих обязательств. Также важно указать перечень документов, которые будут использованы при решении конфликта. В случае продвижения любого из обязательств их выполнение следует оформлять соответствующими документами.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, гл. 34 "Наем жилого помещения" - Кодекс РФ об административных правонарушениях, ст. 6.31 "Невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору найма жилого помещения" - Уголовный кодекс РФ, ст. 159 "Мошенничество" (если будет установлено, что квартирант намеревался обмануть владельца квартиры и не имел намерения возвратить долг)

На таком основании может быть составлена расписка о возврате долга, однако рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для составления документов и защиты своих прав.