Как решить проблему кондиционера соседа, мешающего спать: суд, уборка или другое решение?

Для установки кондиционера сосед должен был получить согласие собственников квартир, соседних с местом установки кондиционера. Если это было сделано, то он может его оставить установленным. Однако, если кондиционер был установлен без согласия соседей, то это может нарушать их право на тишину и комфортное проживание. В данном случае, пострадавшие соседи могут обратиться в суд с требованием о демонтаже кондиционера или его перемещении. При этом сосед необходимо будет удалить кондиционер из близости к окну, если решенный судом документ будет выпущен в пользу пострадавших соседей.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Квитанция об оплате коммунальных услуг, на основании которой можно установить, что вы являетесь собственником или арендатором квартиры, расположенной в многоквартирном доме.

2. Договор аренды или договор купли-продажи квартиры, либо свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Письменные заявления жалобы с указанием местоположения кондиционера, которым нарушаются ваши права.

4. Наряду с заявлением жалобы на установленный кондиционер, необходимо собрать доказательства, свидетельствующие о том, что кондиционер действительно находится под вашим окном, работает громко и причиняет неудобства.

5. Если кондиционер установлен без согласования с управляющей компанией, необходимо собрать заключение компетентных экспертов о том, что кондиционер нарушает правила строительства и безопасности.

6. Документы, которые подтверждают возможность естественной вентиляции в вашей квартире.

7. Копия документа, подтверждающего наличие договора на оказание услуг связи с местным оператором (если сосед использует для кондиционера сплит-системы, то это свидетельствует о наличии электропотребления).

Если у вас имеются такие документы, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов. Суд вынесет решение о том, следует ли удалить кондиционер и произвести ремонт вентиляции или нет.

Статья 12.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение установленного порядка эксплуатации объектов жилой и общественной застройки и коммунального хозяйства, в том числе норм и правил охраны окружающей среды, а равно норм и правил пожарной безопасности"): в случае если установленный кондиционер нарушает нормы охраны окружающей среды или порядок его эксплуатации.

Статья 119 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Установление, перенос или изменение границы земельного участка без соответствующего разрешения"): если установка кондиционера нарушает границы земельного участка.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанность собственника здания и сооружения не нарушать права соседей") может использоваться в судебном порядке для решения вопроса об удалении кондиционера, если его установка нарушает права соседей на тишину и благоприятные условия проживания.