Как решить проблему громкой музыки соседа сверху: законные способы и вопросы полномочий ТСЖ

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) является формой самоуправления и управления имуществом многоквартирного дома с общим имуществом собственников помещений в здании, созданным на основе договоров о создании ТСЖ.

Согласно пункту 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом должен использоваться собственниками и пользователями помещений в соответствии с их назначением и правилами содержания жилого дома.

Пункт 6 статьи 5 закона Российской Федерации от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" устанавливает, что при строительстве, реконструкции зданий, сооружений, а также их эксплуатации должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, установленных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, уровень шума в жилом доме должен быть соблюден в соответствии с установленными нормами. Если слушание музыки соседом сверху превышает допустимый уровень шума, то можно обратиться к управлению ТСЖ с жалобой и запросить прекращение нарушения правил пользования жилым помещением. Если жалоба не увенчается успехом, можно обратиться в судебный орган с требованием защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, покинуть соседу квартиру нельзя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия правил внутреннего распорядка ТСЖ, устанавливающих требования к поведению жильцов и пользование имуществом общего пользования.

2. Копия договора аренды квартиры, если сосед является арендатором.

3. Копия декларации о правах на недвижимое имущество и правоустанавливающих документов на квартиру.

4. Заявления всех соседей, пострадавших от шума.

Следует отметить, что в данном случае необходимо провести разговор с юношей-диджеем и попросить его идти на встречу со соседями и прекратить ненадлежащее поведение. Если просьбы не приводят к результатам, можно обратиться к органам местного самоуправления за помощью в разрешении конфликта. Также возможно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 12 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах благоустройства городских и сельских поселений", которая требует соблюдения общественного порядка в жилых помещениях.

2. Статья 5 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", которая оговаривает права соседей на сохранение тишины и спокойствия при необходимости сохранения памятников культуры или недвижимости.

3. Статья 287 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, которая гарантирует право жильцов на безопасность и обеспечение гигиенических норм в жилых помещениях.

4. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 ноября 2001 года № 115-ФЗ, которая устанавливает правила использования собственности таким образом, чтобы не нарушать права других собственников или общественный порядок.

5. Статья 7 Федерального закона от 14 марта 2002 года № 31-ФЗ "Об общественных объединениях", которая регулирует права и обязанности участников ТСЖ в решении вопросов, связанных с общественным порядком в здании.