Как решить проблему долгов за коммунальные услуги при покупке квартиры?

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, при приобретении квартиры новым собственником права и обязанности по коммунальным платежам могут возникнуть с момента регистрации сделки перед органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, если новый владелец квартиры зарегистрировал свои права на квартиру и перевёл лицевой счёт на своё имя, то он не несёт ответственность за долги предыдущих владельцев по коммунальным платежам. Однако, если долги остались неоплаченными до момента перевода лицевого счёта на нового владельца, то правоохранительные органы и УК могут обратиться к новому собственнику за оплатой таких задолженностей в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Акт о приеме-передаче квартиры; - Документы о переходе права собственности на квартиру; - Документы УК, подтверждающие долг по коммунальным платежам; - Законодательство о долгах по коммунальным услугам.

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, новые владельцы квартиры не несут ответственности за долги предыдущих владельцев по коммунальным услугам, за исключением случаев, когда они являются наследниками квартиры. Таким образом, Вам не могут обязать оплачивать долги предыдущих владельцев, если Вы не являетесь их наследниками.

Однако, перед переводом лицевого счета на Вас, рекомендуется уточнить у УК, что долг по коммунальным услугам оплачен, чтобы избежать дальнейших проблем.

Статья 227 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации.