Как решить проблему долгов ТСЖ при переходе в УК?

У нашего ТСЖ имеется значительная задолженность по коммунальным платежам. В связи с тем, что правление и председатель устава не были выбраны вовремя, истекло уже 2 года. В нашей организации работает управляющая, которая перешла на постоянный контракт из-за того, что никто не прекратил с ней срочный договор. Мы недовольны её работой, но она не хочет уходить просто так. Поскольку жители не охотятся стать новыми председателями ТСЖ, мы решили изменить форму управления на УК. Каково будет положение ТСЖ и его задолженности при этом? Нужно ли подать заявление управляющей о выходе из ТСЖ или после перехода в УК мы автоматически перестанем быть членами ТСЖ? Сможем ли мы создать новое ТСЖ через год без долгов? У нас ТСЖ состоит из трех домов, но мы хотим создать отдельное ТСЖ для каждого дома без задолженностей.

| Аркадий, Москва

2022-12-28

Категория: Без категории

1 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1885 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации необходимо учитывать законы и нормы, действующие в Российской Федерации. При переходе в управляющую компанию (УК), ваше ТСЖ не прекращается автоматически. Чтобы выйти из ТСЖ, необходимо подать заявление управляющей компании о выходе из состава ТСЖ. Также следует изучить устав ТСЖ, возможно, там предусмотрены дополнительные действия для выхода из организации. Переход в УК не гарантирует автоматического прекращения членства в ТСЖ.

Относительно задолженностей ТСЖ, они остаются в силе и не прекращаются при переходе в УК. За текущие долги по коммунальным платежам ответственны оставшиеся члены ТСЖ, включая каждого из домов. Для решения этой проблемы рекомендуется провести общее собрание членов ТСЖ, где можно обсудить вопрос о рассогласовании с управляющей и способы возврата долга. Если решено создать новое ТСЖ через год, это вполне возможно, но задолженности будут оставаться в силе и входить в сферу ответственности нового образования.

#6565459 2022-12-28 15:39:16

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1885 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:
- Заявление о выходе из ТСЖ
- Устав ТСЖ
- Протокол общего собрания членов ТСЖ
- Документы о задолженностях по коммунальным платежам

#6565460 2022-12-28 15:40:56

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1885 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 160 Гражданского кодекса РФ - о формировании ТСЖ и его управлении
Статья 43 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях членов ТСЖ
Статья 62 Жилищного кодекса РФ - о прекращении членства в ТСЖ
Статья 99 Жилищного кодекса РФ - о расчетах с управляющей организацией
Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ - о создании нового ТСЖ

#6565461 2022-12-28 15:42:46

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.