Как решить проблему долга по жкх, вызванного действиями новых жильцов, если квартира была продана в прошлом году?

Если долг по ЖКХ накопился после продажи квартиры, то юридические обязательства за него несет новый собственник квартиры. В данной ситуации подруга должна связаться с приставами и предоставить документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2012 году. В таком случае, приставы должны произвести исправление информации в базе данных и уведомить об этом нового собственника квартиры о необходимости оплаты долга по ЖКХ на сегодняшний день. Если же долг по ЖКХ накопился до продажи квартиры, подруга должна обратиться к новому собственнику с просьбой о выплате долга или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, подтверждающего факт продажи квартиры в 2012 году.
2. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны данные о новых жильцах.
3. Копию последнего платежного документа, подтверждающего оплату коммунальных услуг до момента продажи квартиры.
4. Копию уведомления от приставов о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании предоставленных документов, необходимо обратиться в управляющую организацию, предоставившую услуги по обслуживанию данной квартиры на момент накопления задолженности, с требованием произвести перерасчет задолженности и оформить документ об отсутствии задолженности на имя подруги. Если управляющая организация откажется произвести перерасчет, подруге необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав и обязательствах. Также будет полезным обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данной проблемы.

Статьи 307, 314 и 316 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", статьи 74 и 75 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".