Как решить проблему аварийной квартиры в двухквартирном доме со строительными отклонениями и несущими стенами?

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании квартиры аварийной. При этом следует обосновать наличие нарушений и отклонений в строительстве, которые привели к рушению квартиры, и привести соответствующие доказательства (фотографии, заключение экспертизы и т.д.). В процессе рассмотрения дела судом могут быть назначены экспертизы и осмотры для установления фактов и определения доли ответственности соседа за произошедшее. Если суд признает квартиру аварийной, то будет принято решение о необходимости проведения аварийных работ за счёт ответчика (соседа). При отсутствии финансовых возможностей у пенсионера для оплаты утилизации, суд может принять решение о возложении обязанности на органы местного самоуправления или другие государственные органы, ответственные за поддержку граждан в таких ситуациях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы о покупке квартиры и её приватизации (договор купли-продажи, акт приема-передачи).
- Документы, подтверждающие факт рушения и обвала квартиры (фотографии, заключение экспертизы).
- Документы, подтверждающие наличие нарушений и отклонений в строительстве (технический паспорт, заключение экспертизы).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
- Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (Охрана прав и законных интересов граждан).
- Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязательства, их осуществление и защита).
- Статья 108 Жилищного кодекса Российской Федерации (Порядок рассмотрения споров, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме).