Как решить конфликт с соседом, который нарушил границы участка и построил баню: действия, документы, защита от обмана.

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, при использовании земельного участка границы земельных участков определяются в порядке, установленном для определения границ земельных участков при их образовании. В данном случае, если границы участков не были установлены договором между соседями, то их можно установить на основании геодезических и топографических работ.

Если ваш сосед против перемещения забора на истинные границы, вы можете подать жалобу в местное управление Росреестра. В случае отказа соседа сдвинуть забор на новую границу, вы можете обратиться в суд с требованием о признании права собственности на соответствующую часть земельного участка.

Чтобы продать конкретную часть земельного участка, необходимо оформить договор купли-продажи. Но перед этим необходимо обратиться в Росреестр и обновить правоустанавливающие документы на земельный участок с учетом установленных границ.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указаны границы участка.

2. Документы свидетельствующие о правах на земельный участок.

3. Дополнительно могут потребоваться сведения от органов местного самоуправления или судебные решения, если имели место споры до этого.

4. В случае если сосед нарушил право и самовольно передвинул забор, необходимо зарегистрировать заявление в полиции, на основании которого для проверки действий соседа, и в целях защиты Ваших прав, будет проведено в следственном порядке обследование местности.

5. Если сосед отказывается от возвращения забора на место или желает выкупить у вас ту часть участка, которую занял, необходимо провести переговоры с ним в присутствии свидетелей, записать ход переговоров, если возможно оформить нужные документы.

6. С целью предотвращения обмана со стороны соседа, желательно заключить договор между соседями, который будет подписан активом обеих сторон, находящихся в полном состоянии дееспособности, и заверен участковым управлением, содержащим полную информацию об участке, цену на продажу и сроки оформления документов.

7. В случае продажи части земли, необходимо провести все необходимые процедуры по передаче прав на земельный участок на нового владельца, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом необходимо убедиться в правильности заполнения всех необходимых документов и правильности оформления их регистрации и подписи.

Статья 223 ГК РФ "Право собственности на земельный участок" Статья 227 ГК РФ "Прекращение права собственности на земельный участок" Статья 243 ГК РФ "Пределы земельного участка" Статья 304 ГК РФ "Сделка купли-продажи" Статья 317 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"