Как решить конфликт по наследству квартиры: спор с сестрой, риск при покупке 7% доли и возможность прописки

Согласно законодательству Российской Федерации, в ситуации, когда у вас есть 9/10 доли в квартире, а у вашей сестры 1/10 доля, она имеет право продать свою долю третьим лицам. Возможность прописки в данном случае не имеет значения, так как прописка не связана с владением квартирой. Также, если вы не можете договориться с сестрой о выкупе ее доли, вы можете обратиться в суд с иском о выкупе доли или разделе имущества. При продаже доли третьим лицам, возможны следующие риски и проблемы для вас:
1. Возможность появления нового соседа с необходимостью сосуществования в одной квартире.
2. Снижение стоимости вашей доли в результате изменения собственников.
3. Возможность возникновения конфликта с новым собственником, связанного с общим пользованием помещениями и управлением имуществом.
4. Возможность ограничений в использовании общих помещений или изменений в распределении обязанностей и ответственности.
Для решения данной ситуации вам потребуются следующие документы: нотариальное уведомление о продаже доли от сестры, документы, подтверждающие ваши права на 9/10 доли в квартире, документы, подтверждающие ваше предложение о выкупе доли.
Статьи закона, применимые к данной ситуации:
Статья 244 Гражданского кодекса РФ - О переходе права собственности
Статья 250 Гражданского кодекса РФ - Способы перемены лиц в долевой собственности
Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ - Выкуп доли в долевой собственности
Статья 250.2 Гражданского кодекса РФ - Раздел долевой собственности