Может ли регистратор требовать свидетельство о браке на основе девичьей фамилии? Рассмотрение законности действий регистратора

Согласно законодательству Российской Федерации, регистратор имеет право затребовать от продавца все необходимые документы для проведения регистрации сделки, в том числе документы, подтверждающие право продавца на совершение данной сделки (в данном случае свидетельство о браке). Регистратор обязан проверить подлинность представленных документов и соответствие их требованиям законодательства. После удостоверения нотариусом, сделка должна быть зарегистрирована в обязательном порядке, однако регистратор вправе выявлять недостатки документов и требовать их корректировки или дополнения. Поэтому, если предъявленное свидетельство о браке не соответствует требованиям законодательства, регистратор имеет право приостановить регистрацию сделки до предоставления необходимых документов.

Для решения данного вопроса точно необходимо знать, какой именно документ был зарегистрирован нотариусом. В целом, в соответствии с Законом о гражданском состоянии, свидетельство о браке выдается один раз и в нем указывается фамилия, которую принимает либо сохраняет каждый из супругов. Если продавец предоставил свидетельство о браке, где указана его девичья фамилия, то регистратор имеет право потребовать дополнительные документы, подтверждающие изменение фамилии продавца, если такие документы заранее не были представлены.

Однако, если нотариус уже удостоверил сделку и свидетельство о браке было предъявлено ему, то регистратор не может приостановить сделку, так как нотариальное удостоверение является официальным документом, который подтверждает правомерность и законность сделки. Если в ходе нотариальной проверки документов не были выявлены никакие нарушения, то и регистратору необходимо учитывать это при регистрации сделки. Однако, следует иметь в виду, что при регистрации сделки, регистратор также проверяет документы на соответствие законодательству, поэтому ситуации могут быть разные.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака соответствующего продавца.
2. Нотариальный договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, с указанием полных данных продавца и покупателя.
3. Законодательство Российской Федерации о регистрации сделок с недвижимостью (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 546 Гражданского кодекса РФ, сделки, заверенные нотариусом, считаются действительными и обладают презумпцией достоверности. Однако, регистраторы имеют право отказаться регистрировать сделку, если не будут представлены все требуемые документы или если какой-либо из документов окажется недостоверным.

Таким образом, если регистратор запрашивает свидетельство о браке продавца, это может быть обусловлено требованиями законодательства и правилами регистрации сделок с недвижимостью. В случае если продавец не предоставил в полном объеме требуемые документы, регистратор имеет право приостановить регистрацию сделки.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: 1. Статья 160 Гражданского кодекса РФ - "Сделки, требующие нотариального удостоверения". 2. Статья 184 Гражданского кодекса РФ - "Последствия недействительности сделки". 3. Положения Гражданского процессуального кодекса РФ, касающиеся предъявления и рассмотрения доказательств в суде. 4. Федеральный закон "О нотариате" в части, касающейся прав и обязанностей нотариуса при удостоверении сделок и выдаче свидетельств о праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 160 "Ограничения правоспособности граждан";
• Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации", статья 5 "Обязанности адвоката";
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 22 "Доказательства в гражданском процессе".