Как реализовать недвижимость от физического лица на физическое лицо при статусе ИП без наемных работников: налоговые последствия при применении УСН 6%

В соответствии с законодательством РФ, при реализации объекта недвижимости физическим лицом-ИП с применением упрощенной системы налогообложения по ставке 6% налоговые последствия возникают в случае, если доход от данной операции не был учтен в налоговой декларации и не был уплачен налог на доходы физических лиц. Размер этого налога составляет 13% от суммы дохода. При этом не имеет значения, было ли доход получено наличными или безналичными средствами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта недвижимости, который должен содержать информацию о сторонах, об объекте недвижимости, цене и условиях оплаты.

2. Свидетельство о государственной регистрации ИП, подтверждающее статус продавца.

3. Декларация по УСН, подтверждающая применение данной системы налогообложения и ставки 6%.

4. Документы, подтверждающие отсутствие наемных работников у ИП.

5. Документы, подтверждающие источник полученных доходов от продажи объекта недвижимости.

6. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец не сдал полученный доход на расчетный счет.

На основе предоставленных документов налоговый орган сможет провести проверку и вынести решение о возможных налоговых последствиях данной операции.

Статьи законов, применимые к данному случаю: 1. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 346.21 - об уплате налога на доходы в форме отдельных выплат физическим лицом-продавцом имущества. 2. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 346.26 - об использовании упрощенной системы налогообложения. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 481 - об обязанности продавца по передаче налоговых деклараций. 4. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 20 - о правилах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.