Как развод и поручительство влияют на взятый ипотечный кредит на 20% стоимости жилья

Согласно ст. 366 ГК РФ, права и обязанности по поручительству прекращаются вместе с основным обязательством. В данном случае, вопрос о возможности расторжения договора поручительства зависит от того, было ли основное обязательство (ипотечный кредит) полностью погашено, так как в случае непогашения основного обязательства договор поручительства сохраняет свою силу. Если же основное обязательство было полностью погашено, то поручительство также прекращает свое действие.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора о кредите и документы, подтверждающие получение матерью заемных средств на приобретение жилья.
2. Свидетельство о заключении брака и заявление о разводе.
3. Копию договора поручительства, а также документы, подтверждающие факт оказания поручительства.
4. Документы, подтверждающие наличие и общую стоимость имущества, которое было приобретено в период брака.
5. Документы, подтверждающие наличие общей совместной собственности на имущество, которое приобреталось за счет полученного кредита.

Что касается расторжения договора поручительства, то это возможно только в судебном порядке, если будут доказаны обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что поручительство было получено с нарушением закона или в условиях, неблагоприятных для поручителя. В данном случае расторжение договора поручительства может повлечь за собой прекращение действия кредитного договора, а также возможность продажи имущества для покрытия задолженности по кредиту.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 333 "Приобретение права собственности на имущество"; - Статья 391 "Поручительство"; - Статья 395 "Договор поручительства".

1. Семейный кодекс РФ:

- Статья 34 "Согласие на сделки, связанные с общим имуществом супругов"; - Статья 58 "Имущество супругов".

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

- Статья 15.25 "Непредставление в банк кредитора расчетов по кредитному договору (задолженность по кредиту)".

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 131 "Порядок рассмотрения дел о защите прав потребителей финансовых услуг"; - Статья 346 "Иск о признании сделки недействительной"; - Статья 398 "Иск о признании договора недействительным".

*Указанные статьи - не исчерпывающий перечень возможно применимых законодательных актов в данной ситуации, их полное и точное определение и применение возможно только после анализа всех обстоятельств случая и дополнительного изучения документов и материалов дела.