Как развестись с мужем, когда есть общая недвижимость и дети: советы и легкий путь

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если вы хотите развестись и имеете общее имущество с вашим мужем, необходимо провести дележ имущества. При этом, если 3-х комнатная квартира находится в собственности мужа, то он может передать её детям в качестве дарственной, но только если вы согласны с таким дележом. Однако, необходимо учесть, что передача имущества детям не является безусловной, и может получиться так, что в ходе раздела имущества муж получит бОльшую долю и компенсирует её в более ценной квартире, а дарственная будет "вычеркнута" из списка дележа.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для составления договора о разделе имущества и разъяснения всех юридических аспектов данной ситуации.

Для развода необходимо обратиться в ЗАГС по месту регистрации одного из супругов с паспортами, свидетельством о заключении брака, а также свидетельством о рождении детей, если они не являются гражданами России. Также потребуются документы о имеющихся в собственности недвижимых объектах - свидетельство о регистрации права на квартиру, копии договора купли-продажи и договора ипотеки на 3-х комнатную квартиру, а также документы на 1-комнатную квартиру, если она была ранее оформлена на супругу.

Чтобы оформить дарственную на детей до развода, муж может подать заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о передаче имущества в связи с дарением. В заявлении должны быть указаны данные об объекте, получателях дарения, а также произведена оплата государственной пошлины. После регистрации дарства права на квартиру перейдут на детей.

Однако, перед оформлением дарственной необходимо уточнить, согласен ли на такой шаг Ваш муж. Если муж не согласен на дарение, Вам придется разрешать этот вопрос в рамках судебного разбирательства в процессе развода.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - Разделение супругов имущества.
Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Основания и порядок дарения имущества. Статья 244 Гражданского процессуального кодекса РФ - Производство по делам о разделе общей собственности.