Как разрешить проблему совместного проживания в двухкомнатной квартире семьи: суд или ожидание смерти родителей?

Когда матерью была приватизирована двухкомнатная квартира, Вам и Вашим родителям был дан отказ на право приватизации. Сейчас, если в квартире несколько собственников, Вы, как один из них, имеете право продать свою долю в квартире. Это возможно даже в том случае, если Вы ранее написали отказ от приватизации.

Вам необходимо заключить договор купли-продажи своей доли в квартире с любым желающим покупателем и зарегистрировать этот договор в МФЦ. Для этого также понадобится разрешение других собственников (Ваших родителей) на продажу. Однако, покупатель приобретает только Вашу долю в квартире, а не всю квартиру.

Важно также отметить, что Ваша доля в квартире должна быть определена документально, например, через договор о переводе жилья из собственности одного собственника в совместную долевую собственность нескольких собственников. Если такого документа нет, необходимо его оформить, чтобы право собственности на квартиру было правильно распределено между собственниками.

Также стоит учесть, что Ваше отсутствие в квартире может повлиять на условия и размер Вашей доли в квартире. В этом случае необходимо обратиться к профессиональному юристу, чтобы уточнить детали и возможные риски.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом регистрации прав на недвижимость.
2. Свидетельство о смерти отца и/или матери, если таковые имеются.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между заявителем и его родителями (свидетельство о рождении и т.п.).
4. Копия отказной заявки, подписанной заявителем и его родителями при приватизации квартиры на матерь.

На основании предоставленных документов заявитель может обратиться в суд с заявлением о разделе имущества с собственниками квартиры (матерью и братом) с целью продажи доли заявителя в квартире. Однако предварительно стоит обратиться к юристу для консультации и оценки возможности такого раздела имущества.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность участников долевой собственности"
4. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок распоряжения жилым помещением"
5. Статья 40 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"