Как разрешить наследственный спор: доля в квартире, неоформленность, коммунальные расходы и права племянницы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, племянница старшего брата имеет право на его долю в квартире в случае, если он не оформил свою долю в квартире на свое имя. Однако это право возникло спустя 5 лет после смерти старшего брата, и поэтому возможность предъявления племяннице требования о компенсации части коммунальных расходов должна быть определена исходя из даты ее вступления в наследство после старшего брата. В случае, если в период до ее вступления в наследство младший брат оплачивал коммунальные расходы за всю квартиру, а доля старшего брата не была оформлена на него, то соответствующее требование младшего брата может быть признано обоснованным, и он может потребовать компенсации со стороны племянницы, пропорционально ее доле в квартире.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Завещание матери, в котором были указаны доли квартиры для каждого из братьев.
2. Свидетельство о смерти матери.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных расходов младшим братом за всю квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия оформления доли в квартире старшим братом при его жизни.
5. Документы, подтверждающие права наследования племянницей после смерти старшего брата.
6. Иные документы, относящиеся к правам собственности и наследству на квартиру.

Отвечая на поставленный вопрос, можно сказать, что младший брат, оплачивая коммунальные расходы за всю квартиру, находящуюся в совместной собственности двух братьев, не вправе без согласия второго собственника требовать компенсации платежей. Однако, младший брат может иметь право на иск о разделе имущества и принудительном выделении его доли в квартире, в котором он могут быть учтены уже выплаченные им коммунальные платежи. В этом случае, племянница старшего брата может получить только ту долю, которая принадлежала ее отцу после смерти матери.

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статьи 251, 252 и 253.