Как разменять квартиру на большую без юридических проблем и сохранить права на совместно нажитое имущество

Если квартира была приобретена в период брака и на момент сделки супруги не проживают отдельно, то она может признаться совместно нажитым имуществом. В этом случае, при покупке новой квартиры с использованием ранее приобретенной, в будущем муж может иметь право на определенную долю в совместно нажитом имуществе (обращаем ваше внимание, что процентная доля будет зависеть от обстоятельств дела). Также следует учитывать, что при разводе между вами и мужем возможно возникновение споров по поводу имущества, включая новую купленную квартиру. Рекомендуем вам обратиться к юристу для компетентной консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Дарственная на квартиру в Вашу пользу от матери;

2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, где указаны супруги как совладельцы;

3) Документы на покупку новой квартиры;

4) Документы, подтверждающие источник происхождения денежных средств, которые будут использованы для покупки новой квартиры.

Относительно вопроса о совместно нажитом имуществе и праве мужа на долю в новой купленной квартире, во-первых, необходимо уточнить, заключен ли брачный договор между Вами и Вашим мужем, которым регулируются имущественные отношения между супругами в браке. Если Договор между Вами и Вашим мужем не заключен, то в соответствии с законодательством РФ брак признается заключенным в совместной жизни двух или более лиц, совершивших взаимные обязательства перед государством и обществом по уходу, взаимной помощи и поддержке, а также, если не имеются ограничения, предусмотренные законами о браке и семье, правомочности или дееспособности.

Если новая купленная квартира будет зарегистрирована только на Ваше имя, то в соответствии с законодательством РФ исключением будет лишь то, если приобретенная квартира является результатом реинвестирования прежнего совместного имущества супругов, или денежных средств, полученных ими в равных долях в период брака на основании приобретенного имущества.

Однако, для конкретного ответа на Ваш вопрос необходимо провести детальное изучение Вашего имущественного положения, включая брачный договор, если таковой заключен, и провести анализ документов на приобретение новой квартиры.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности", статья 576 ГК РФ "Дарение", статья 34 СК РФ "Раздел имущества бывших супругов", статья 255 ГК РФ "Общая совместная собственность".