Как разделить земельный участок с домом между наследниками: права, документы и способы

Для решения данной ситуации, необходимо провести межевание земельного участка и разделить его на две фактические части. Для этого, необходимо обратиться к местному органу Росреестра на прохождение процедуры межевания и получения новых документов на соответствующую часть участка. Если брат саботирует данную процедуру, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав на наследственное имущество. Однако, перед тем как принимать дальнейшие действия, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и проконсультироваться со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом, где должно быть указано, что право собственности принадлежит двум наследникам, каждому на 1/2.

2. Кадастровый паспорт на участок, который содержит сведения о местоположении участка, о его площади, категории земель и т.д.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, в том числе, свидетельства о регистрации права собственности у предыдущих собственников.

Для разделения участка необходимо провести межевание - определение границ участка на местности с последующей выдачей новых документов на уже разделенные участки. Для проведения межевания необходимо обратиться в организацию, занимающуюся геодезическими работами.

В случае нежелания брата делить участок, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и получении своей доли. Однако перед обращением в суд, рекомендуется попытаться договориться с братом и найти взаимовыгодное решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования" - Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Делимое имущество" - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Раздел делимого имущества"

Для раздела земельного участка и дома необходимо провести межевание и заключить договор о разделе имущества. Если брат саботирует данные действия, можно попытаться решить конфликт через суд исходя из положений закона о делимом имуществе. Также возможен вариант уступки своей доли брату или третьему лицу.