Как разделить земельный участок, если дом поделен на четверти - главный вопрос
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2938301
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег Если дом и земля находятся в совместной собственности нескольких лиц, то превращение земли в частную собственность одного собственника может быть осуществлено только с их согласия. Если такого согласия нет, то земля должна оставаться в совместной собственности, и каждый из собственников владеет на равных долях. Следовательно, один собственник не может приватизировать земельный участок на себя без согласия других собственников.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на дом, которое устанавливает право каждого из собственников на долю в доме.
Документы на земельный участок, где указывается правоустанавливающий документ на землю, и информация об участке (площадь, местоположение и т.д.).
Законодательство РФ, которое регулирует отношения в сфере земельных отношений и вопросы приватизации земли.
На основе правоустанавливающего документа на землю и законодательства РФ необходимо будет определить, может ли один из собственников приватизировать земельный участок на себя, или же это групповое решение, и каждому собственнику должны быть выделены равные доли в земельном участке. Если земля имеет общую долю собственности на нее у всех совладельцев, то приватизировать ее на отдельного собственника нельзя без согласия остальных участников совместной собственности.
Статьи 244, 245, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на землю может возникнуть только в результате ее оформления в соответствии с законодательством. Таким образом, один из собственников не может без согласия остальных собственников превратить не приватизированную землю в свою собственность. Если же земля приватизирована, то каждый собственник имеет право на соответствующую долю земельного участка в соответствии с долевой собственностью в доме.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы