Как разделить участок между сыном и матерью: правильное и законное разделение и вопросы налогообложения

Для раздела участка, требуется исполнение ряда юридических и процедурных действий в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обычно решение о разделе имущества в судебном порядке принимается по соглашению сторон или по решению суда, если стороны не могут достичь договоренности.

Сначала необходимо обратиться к специалистам геодезической службы для измерения и оформления акта обследования и границ участка. Затем необходимо заключить договор о разделе имущества между собственниками участка, и его зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе.

По вопросу уже построенного дома, то, если доля матери будет меньше, чем размер участка, на которой расположен дом, то суд может принять решение об определении компенсации матери за ее долю в доме, либо оказать содействие в согласовании дополнительной доли земли. Однако, конечный результат будет зависеть от множества факторов, и вам следует обратится за профессиональной юридической консультацией в данном вопросе.

Для решения вопроса по делению участка следует подготовить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на части участка;
2. Оригинал и копию выписки из ЕГРН об участке;
3. План участка, утвержденный геодезическим органом;
4. Технический паспорт дома (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество) на имя сына;
5. Договор купли-продажи на участок;
6. Договор между собственниками об установлении совместной долевой собственности;
7. Координаты границ участка, подтвержденные геодезической съемкой;
8. Сведения о том, что дом был построен на доле участка, принадлежащей сыну.

Если совместный дом был построен за счет средств матери или её участие в строительстве дома было значительным, то суд может рассматривать вопрос об обеспечении ей права на этот дом, через отступительное поручение.

Для получения подробной информации и консультации по данному вопросу, следует обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных делах.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Долевая собственность на земельный участок" и статьи 252-267 ГК РФ, регулирующие вопросы долевой собственности. Также стоит обратить внимание на положения Градостроительного кодекса РФ, регулирующего правила раздела земельных участков. В частности, статьи 51-59, 63-65 и 68-77 Градостроительного кодекса РФ могут быть применимы при разделе участка и постройке на нем объектов недвижимости.