Как разделить стоимость квартиры и написать расписку при покупке: риски и мотивация продавца

При покупке квартиры и предложении продавцом разделить стоимость на две части - одну указать в договоре, а на другую написать расписку, есть риск нарушения законодательства. Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира может считаться объектом недвижимости только при наличии документа, подтверждающего право собственности. Также, согласно статье 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и оформлен нотариально при наличии соответствующих оснований. Поэтому, предложение продавца о разделении стоимости квартиры на две части может указывать на его намерение совершить сделку несоответствующим образом и может повлечь юридические последствия для всех сторон сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) копия договора купли-продажи, 2) копия расписки о внесении второй части оплаты, 3) документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в собственности менее 3-ех лет. Оригиналы или нотариально заверенные копии указанных документов могут быть необходимы для будущих действий или предоставления в органы государственной власти и управления.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, 2) статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации.