Как разделить права ДДУ в суде и выплатить долю другому супругу: советы юристов

При разделе имущества в суде, права по Договору ДДУ на Квартиру могут быть поделены поровну между супругами, если они не заключили брачный контракт, который предусматривал бы иное. Один из супругов имеет право выплатить второму половину суммы, которую выплатили застройщику по договору, при условии согласия второго супруга на такой вариант. Если супруги решают продать квартиру после ее получения, то деньги от продажи будут поделены между ними поровну в отношении права собственности на Квартиру.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака.

2. Договор долевого участия (ДДУ), по которому была приобретена квартира, с указанием всех условий и сумм, которые были выплачены.

3. Документы, подтверждающие оплату по ДДУ, включая банковские выписки или квитанции об оплате.

4. Заявление на раздел имущества, в котором необходимо указать желаемый способ раздела прав по ДДУ.

В соответствии с действующим законодательством, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в случае развода. При разделе имущества права по ДДУ могут быть разделены как поровну, так и неравномерно, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Если оба супруга решили продать квартиру и поделить деньги от продажи поровну, то они могут так поступить. Однако, если один из супругов хочет оставить квартиру, то ему придется выплатить другому супругу денежную компенсацию за его долю в правах по ДДУ. Сумма денежной компенсации может быть договоренность между супругами или определена судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке по договору долевого участия (ДДУ), является совместной собственностью супругов (статья 256). При разделе имущества в суде супруги могут договориться о способе раздела имущества, в том числе и правах по ДДУ. Если спор решается в суде, то суд может признать право на ДДУ совместной собственностью супругов и поделить его поровну между ними (статья 34 Закона о браке и семье РФ).

В отношении выплаты половины суммы, которую выплатили застройщику по договору, также действуют нормы гражданского законодательства, в том числе Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 251 ГК РФ совместная собственность дает право каждому из супругов распоряжаться ею, но только с согласия другого супруга. Таким образом, один из супругов может выплатить второму половину суммы только при согласии второго супруга на такую сделку.

Относительно продажи квартиры, если суд принял решение о подведении итогов раздела имущества путем продажи недвижимости, то полученные от продажи деньги также делятся между супругами поровну (статья 38 Закона о браке и семье РФ).