Как разделить оплату ЖКХ в трехсобственнической квартире: советы и практические рекомендации

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на свободное распоряжение своей долей в общей собственности. Если вы желаете оплачивать ЖКХ только за свою долю, необходимо оформить договор об установлении и распределении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры. Данный договор можно оформить у нотариуса или самостоятельно, с участием всех совладельцев. После оформления договора, каждый будет вносить платежи за свою долю в общий пул. Убедительная просьба уточнить детали и нюансы данного вопроса у юриста, специализирующегося на данной проблематике.

Для решения данной ситуации требуется составление соглашения об открытии отдельных лицевых счетов для каждого из собственников в жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК). В этом соглашении необходимо указать доли каждого собственника в квартире, а также их обязательства по оплате ЖКХ и за содержание общего имущества.

Для оформления такого соглашения следует обратиться в ЖЭК, где выдадут необходимые бланки и оформят соответствующий документ на каждого собственника. Для подтверждения прав собственности необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Важно учесть, что каждый из собственников должен согласиться на такое разделение и подписать соответствующее соглашение. В противном случае, разделение лицевых счетов может быть невозможным.

Статья 251 ГК РФ "Долевая собственность", статья 306 ГК РФ "Управление многоквартирным домом и жилым фондом", статья 811 ГК РФ "Ответственность за ущерб, причиненный имуществу в результате ненадлежащего его управления", статьи 154-164 Жилищного кодекса РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами, содержании жилищного фонда" и иные нормативные акты, регулирующие отношения по использованию, управлению и распределению затрат на обслуживание многоквартирного дома.