Как разделить наследство в квартире с тремя собственниками при наличии проблем со заявлением наследника первой очереди

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследственное право на долю, принадлежавшую недвижимости умершего брата, возникает у его законных наследников в соответствии с оговоренными в Законе условиями. Если умерший брат был женат, то по закону его супруга имеет право на наследование его доли.

Однако, в данном случае, до вступления супруги вашего брата в наследство, необходимо, чтобы все наследники первой очереди (в данном случае - ваша мама) писали заявление о своем намерении вступить или отказаться от наследства умершего брата. Если ваша мама не писала заявление о своем намерении и она не дает доверенности на это действие, то вступление супруги брата в наследство без ее отсутствия будет недопустимо.

Таким образом, все собственники должны действовать согласно законодательству и убедиться, что все условия, указанные в Законе о наследовании, соблюдены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти брата, удостоверяющее факт его ухода из жизни.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в соответствии с долевыми долями, а также договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на собственность на квартиру.
3. Свидетельство о браке супруги брата, подтверждающее ее право на вступление в наследство.
4. Документы, подтверждающие факт нахождения мамы на реабилитации, а также доказательства ее недееспособности, если таковые имеются, например, медицинские заключения и т.д.

Супруге брата может быть предоставлена доля наследства без согласия отсутствующего собственника только в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, например, в случае нахождения собственников в разводе (ст. 256 ГК РФ) или при отсутствии наследников первого и второго порядка (ст. 1149 ГК РФ). Если же мама не отказывалась от наследства, ее долю можно поделить между наследниками только после ее смерти или признания недееспособной в судебном порядке. Если мама не может выразить свою волю из-за тяжелого состояния здоровья, может быть назначен опекун, который будет защищать интересы мамы в этом вопросе.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ "Порядок принятия наследства" и статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" могут быть применимы для решения данного вопроса.