Как разделить наследство: комнатная квартира, долги и недружелюбная наследница

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, все наследники имеют право на долю в наследстве, которая определяется по закону или по завещанию. В данном случае, размер доли каждой наследницы следует установить в соответствии с законом.

Что касается долгов, то они перейдут к наследникам вместе с наследством. Согласно статье 1155 Гражданского кодекса РФ наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства.

Относительно препятствий одной из наследниц к продаже квартиры, необходимо обратиться к суду для разрешения спора. В соответствии со статьей 4 Федерального закона "О налогах на имущество физических лиц", налог на имущество физических лиц начисляется со дня, когда они становятся владельцами недвижимости. Поэтому, препятствовать продаже квартиры в целях избежания уплаты налогов нецелесообразно.

Следовательно, в данном случае, вторым наследницам необходимо обратиться в суд для решения вопроса о продаже квартиры и разделе наследства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор на предоставление коммунальных услуг и счета за оплату этих услуг.
3. Решение суда о взыскании алиментов и счета на оплату задолженности по алиментам.

Для разрешения ситуации, когда одна из наследниц препятствует продаже квартиры, другим наследницам следует обратиться в суд для разрешения спора об отчуждении имущества наследства. Кроме того, необходимо рассмотреть возможность заключения договора о порядке раздела наследства между наследниками, который должен включать информацию о долгах наследственной квартиры за коммунальные услуги и задолженности по алиментам.

231, 256, 260 ГК РФ.