Как разделить квартиру с ипотекой при разводе с матерью-одиночкой и детьми?

При разводе имущественные споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, согласно ст. 256 семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в брак, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, по праву собственности принадлежащего одному из супругов на день заключения брака. Квартира, приобретенная в 2017 году, будет относиться к совместной собственности супругов.

Доли по данной квартире будут устанавливаться в соответствии с договором о выделении долей, указанным в Вашем вопросе. Однако, необходимо уточнить, были ли заключены брачный контракт или какие-либо другие документы, связанные с имуществом. Если документы отсутствуют, то в соответствии со ст. 256.1 семейного кодекса РФ, каждому из супругов принадлежит половина имущества, являющегося совместной собственностью.

При дележе имущества необходимо также учитывать наличие и размер погашенной части ипотеки за счет материнского капитала и субсидии при рождении третьего ребенка. В соответствии с п. 3 ст. 256.2 семейного кодекса РФ, если за счет средств одного из супругов приобретено общее имущество, то при разделе имущества эта сумма должна быть учтена и засчитана супругу, который ее внес.

Таким образом, при разводе квартира будет подлежать дележу на основании заключенного договора о выделении долей на всех членов семьи и последующих рожденных детей, а также учитывая ипотеку, погашенную при помощи материнского капитала и субсидии при рождении третьего ребенка. Юристы и нотариусы могут оказать квалифицированную помощь в оформлении и проведении дележа имущества при разводе.

Для решения данного вопроса, возможно, понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, согласно которому были выданы кредитные средства для покупки квартиры. В нем должны быть указаны условия кредита, размер задолженности, срок погашения и прочие условия, которые могут влиять на деление имущества.

2. Документы, подтверждающие финансовые вложения каждого из супругов (средства на покупку квартиры, ремонт и т.д.), если таковые имеются.

3. Заявление о регистрации брака.

4. Свидетельство о рождении детей, указывающее на то, кто является их родителем.

5. Нотариальный документ, в котором указано о выделении долей на всех членов семьи и последующих рождённых детей.

Раздел имущества при разводе зависит от конкретных обстоятельств каждого случая. Обычно, если квартира была приобретена во время брака, то она может считаться совместным имуществом супругов, которое будет делиться поровну между ними. Однако, если один из супругов внес большую часть денежных средств на покупку, это может повлиять на способ деления имущества. Также, следует учитывать, какой именно удельный вес был выделен каждому из членов семьи по нотариальному документу. На основании этих документов будет производится раздел имущества супругов при разводе.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"

2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов при разводе"

3. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на недвижимость"