Как разделить квартиру при разводе, если бывший муж выписался сам и имеет новую семью? Вопросы и ответы

Если квартира была приобретена в браке, то на нее распространяются правила совместной долевой собственности. В связи с этим бывший муж будет иметь право на долю в квартире, если такой доли не было разделено в процессе развода. Однако, если бывший муж сам выписался из квартиры, это может считаться его добровольным отказом от права на долю в квартире. В этом случае он может потерять право в любое время, в том числе и сейчас.

С учетом того, что у Вас несовершеннолетний сын инвалид с детства, Вам будет полезно знать, что по законодательству Российской Федерации бывший муж в таком случае может потребовать выкуп своей доли в квартире или перенести свою долю на другое жилье, учитывая ограничения, предусмотренные законом.

Следовательно, для того чтобы решить эту проблему, Вам стоит обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки конкретного плана действий с учетом всех обстоятельств Вашего дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была приобретена во время брака.
2. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, удостоверяющие тот факт, что вы официально разведены.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что бывший муж выписался из квартиры, например, заявление на выписку, акт об освобождении жилого помещения от проживающих в нем лиц и т.д.
4. Документы, подтверждающие право на жилье вашего несовершеннолетнего сына-инвалида, если такие имеются.
5. Возможно, также могут понадобиться документы, подтверждающие факт наличия у бывшего мужа другой семьи.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, бывший муж может иметь право на иск о разделе имущества, включая квартиру, в течение 3 лет с момента своего выезда из нее. Если же это время истекло, бывший муж уже не сможет иметь с этого повода правовые претензии.

Однако, в случае, если вы боитесь, что бывший муж может обратиться с иском о разделе после истечения 3-летнего срока, вам рекомендуется обратиться к юристу, который поможет защитить ваши интересы. Возможным выходом из сложившейся ситуации является заключение договора о долевом владении квартирой между вами и вашим сыном-инвалидом, чтобы исключить возможность раздела имущества с бывшим мужем в будущем.

1. Статья 256 ГК РФ "Общие положения о совместной долевой собственности";
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Об имуществе супругов";
3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака";
4. Статья 249 ГК РФ "Содержание права собственности";
5. Статья 254 ГК РФ "Долевая собственность";
6. Статья 256.1 ГК РФ "Об общей долевой собственности супругов";
7. Статья 260 ГК РФ "Распоряжение долей в долевой собственности";
8. Статья 266 ГК РФ "Требование о разделе общей долевой собственности";
9. Статья 308 ГК РФ "Договор дарения";
10. Статья 317 ГК РФ "Завещание";
11. Статья 330 ГК РФ "Право пользования чужим имуществом";
12. Статья 431 ГК РФ "Условия договора аренды".

Ответ на вторую часть вопроса зависит от конкретных обстоятельств дела и возможностей, однако возможными выходами из данной ситуации могут быть: обращение в суд с требованием о разделе общей долевой собственности, постановка на учет в социальное жилье, покупка доли бывшего мужа в квартире и т.д.