Как разделить квартиру при наследстве: права отца, вписанного в ордер, и матери-собственницы

Если квартира была оформлена на мать по договору наследства, то отец не имеет права требовать ее раздела. Однако, если он внес существенный вклад в улучшение жилых условий в квартире, то может претендовать на возмещение этого вклада в соответствии с законодательством о долевом владении. В таком случае отец может потребовать пересмотра размера доли матери в квартире и возмещения своей части затрат. Есть также возможность обращения в суд с требованием о предоставлении отдельного жилого помещения. Однако для этого необходимо доказать, что отсутствие отдельного жилья у отца является угрозой его жизни и здоровью, и что раздел квартиры не приведет к созданию трудностей для оставшихся совладельцев.

Для решения вопроса о разделе квартиры между собственниками необходимо учитывать положения гражданского законодательства Российской Федерации, а также договора между собственниками, если такой имеется.

В данной ситуации, предполагается, что квартира принадлежит матери по договору наследства, оформленного после смерти ее матери. Согласно законодательству в таких случаях, наследники получают доли в наследственном имуществе, пропорциональные их доле наследования. Если договор наследства не предусмотрел иное, то каждый наследник имеет право пользования наследственным имуществом и несет ответственность за его сохранность совместно с другими наследниками.

Если отец желает разменять квартиру, то можно предложить ему выкупить долю матери. Если же он хочет долю квартиры, которая находится в собственности матери и не продаёт свою долю, то ему необходимо будет обратиться в суд с иском о разделе имущества.

При разделе имущества суд определяет доли каждого из участников наследства в имуществе, а также порядок и способ раздела. При этом, если некоторые участники наследства не проживают в квартире и не имеют официального прописки, их доли в квартире перераспределяются между оставшимися участниками наследства.

Если у отца есть доказательства своих расходов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, то он может обратиться в суд с требованием возмещения затрат на содержание и ремонт квартиры или о возмещении стоимости его доли в квартире при ее продаже.

Таким образом, права отца на долю в квартире будут определены в судебном порядке при условии, что он не продал свою долю в собственности квартиры матери. Окончательное решение по данному вопросу может быть вынесено только после рассмотрения всех доказательств и аргументов сторон в процессе судебного разбирательства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";

2) Статья 33 Семейного кодекса РФ "Использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов";

3) Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность на жилые помещения";

4) Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность нескольких лиц";

5) Статья 36 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместной собственности".

В данной ситуации отец может претендовать на долю в квартире, так как был вписан в ордер при получении квартиры и оплачивал коммунальные услуги. Однако, раздел совместной собственности возможен только при согласии всех участников. К тому же, у матери является договор наследства на квартиру, что означает ее единоличную собственность и право распоряжаться ею. В данной ситуации необходимо обращаться к юристу и проводить подробную проверку документов и прав на имущество.