Как разделить квартиру после развода: права бывшей жены и мужа на жилье с ипотекой

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Однако, если квартира была приобретена в ипотеку, то согласно Закону РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека является залогом имущества, находящегося в подзалоге на дату заключения договора залога, то есть в данном случае - на дату бракосочетания. Из этого следует, что выплаты по ипотеке считаются личным имуществом и обязательством того супруга, который их произвел, если другого решения они не приняли в рамках брачного договора. Следовательно, бывшая супруга имеет право на долю в квартире, приобретенной за счет средств, внесенных в период брака. Размер ее доли зависит от наличия соглашения между супругами. Если договоренности не было, то ее доля составит 50%, как и вся имущество, приобретенное в браке. В отношении составления иска, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет составить подробный исковый заявление и защитить интересы клиента в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе;
2. Договор ипотеки на приобретаемое жилье;
3. Договор ДДУ;
4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и других расходов на жилье.

На основании имеющихся документов необходимо сопоставить право собственности на приобретаемое жилье и права бывшей супруги. Если бывшая супруга не проявляла активности и не участвовала в оплате ипотеки и дду, то вероятность ее прав на жилье снижается. Однако, если были затрачены средства из общей казны семьи на оплату ипотеки и других расходов связанных с приобретаемым жильем в период брака, то бывшая супруга может иметь права на их возврат и возможно и на долю в квартире.

Таким образом, необходимо сначала определить долю права собственности на приобретаемое жилье, а затем определить права бывшей супруги на основании документов и фактической оплаты их общих затрат в период брака. Иск следует составлять на основе этих документов и фактов, обращаясь к юристу в случае необходимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок раздела совместно нажитого имущества при разводе.
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которой если имущество приобретено за счет средств, полученных в период брака из общих доходов супругов, то оно считается нажитым имуществом.
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок раздела имущества супругов при разводе.

Для составления иска необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать договор ипотеки, договор ДДУ и другие документы, касающиеся данной ситуации.