Как разделить квартиру после развода, если она зарегистрирована на одну из сторон и другая не обращалась в суд?

Как юрист, отвечающий на вопросы о правовых нормах Российской Федерации, сообщаю, что приобретенная имущество в браке, которая является совместной собственностью супругов, подлежит дележке в случае расторжения брака. Если после расторжения брака стороны не договорились о дележке имущества или не заключили брачный контракт, то каждый из супругов имеет право предъявить требование о разделе имущества в судебном порядке в течение 3 лет со дня расторжения брака.

Таким образом, если бывшая супруга не обращалась в суд с требованием о разделе имущества в квартире, то Вы могли бы в судебном порядке выписать ее из квартиры, но только при выполнении определенных условий. Например, если Вы уведомите бывшую супругу о своем намерении выписать ее из квартиры, но она не выражает желание купить ее долю или не предлагает другие варианты раздела имущества, то Вы сможете выписать ее из квартиры.

Однако, если бывшая супруга была приписана квартире, но не проживала в ней и не использовала ее по предназначению, Вы имеете право требовать ее выписки из квартиры, если это не нарушит ее интересов.

Наконец, отмечу, что на продажу имущества, как например, квартиры давно прописанными гражданами, существуют свои особенности. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право собственности на недвижимость распространяется на земельный участок, на котором она расположена, а не только на саму квартиру. Таким образом, при продаже квартиры Вам необходимо также устранить все юридические препятствия к продаже, такие, например, как наличие исков от супругов на долю в квартире и т.п.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки об отказе от права собственности на квартиру Вашей бывшей супругой недействительной. В заявлении необходимо указать все существующие обстоятельства, связанные с приобретением и использованием квартиры, а также представить документы, подтверждающие Ваше право на собственность в соответствии с законодательством РФ.

Сроки давности могут иметь значение в данном случае, так как Ваша бывшая супруга могла обратиться в суд с иском на свою долю в квартире в течение трех лет со дня развода. Однако, если она не подавала иск в течение этого срока, то возможно обращение в суд с заявлением о признании сделки об отказе от права собственности на квартиру Вашей бывшей супругой недействительной в любое время.

При продаже квартиры нужно будет убедиться, что все юридические вопросы решены, чтобы предотвратить возможные сложности при заключении сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Давность исковых требований" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов".