Как разделить квартиру наследства поровну с владельцем, не платящим за содержание и коммунальные платежи?

Для заставления продать свою долю в квартире человека, который имеет равную долю в ней, но не содержит и не проживает в ней, можно использовать следующие правовые механизмы:

1. Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, любой собственник имущества имеет право распоряжаться своей долей, включая ее продажу. Таким образом, в данной ситуации каждый из собственников имеет право продать свою долю в квартире.

2. Если один из собственников желает продать свою долю, но другой собственник отказывается согласиться на продажу, то в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, суд может удовлетворить требование собственника о продаже имущества в случае, если существуют достаточные основания и защита интересов другой стороны не нарушает принадлежащие ему законные интересы. При этом, суд может рассмотреть все обстоятельства дела, включая отсутствие содержания и проживания в квартире одним из собственников.

Для более точного ответа и принятия решения рекомендуется обратиться к юристу, чтобы учесть все особенности и подробности ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой произошло наследование. 2. Документы о разделе наследственного имущества между унаследовавшими лицами, в которых указаны доли каждого лица. 3. Документы, подтверждающие факт содержания и оплаты коммунальных платежей одним из собственников, такие как квитанции об оплате и договоры на коммунальные услуги. 4. Письменные предложения о продаже доли в квартире и ответные письменные отказы на такое предложение. 5. Документы, подтверждающие стоимость и рыночную цену квартиры, такие как оценочные заключения или справки о стоимости недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника распоряжаться своей долей в имуществе.
2. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о возможности требования продажи имущества в судебном порядке в случае отказа одного из собственников согласиться на продажу.
3. Возможно, также могут применяться другие статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности, наследование и сделки с недвижимостью.