Как разделить квартиру между двумя собственниками: советы и алгоритм действий через суд.

Чтобы защитить свои права на квартиру, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В иске вы должны указать, что вы являетесь собственником 23/32 доли квартиры, а ваша родственница - собственник 9/32 доли. Суд примет решение о разделе имущества на основе документов и доказательств, предоставленных вами и вашей родственницей.

В результате раздела имущества суд может принять решение о продаже квартиры и распределении вырученной суммы между вами и вашей родственницей пропорционально их долям. Однако, в случае если одна из сторон желает выкупить долю другой стороны, суд может принять решение о передаче квартиры в собственность одной из сторон, при условии, что будет удовлетворена ее доля в общей стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса вам потребуется подготовить следующие документы:

• Исковое заявление о разделе имущества;
• Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (свидетельство о праве собственности);
• Документы, подтверждающие долю вашей родственницы в квартире (свидетельство о праве собственности);
• Документы, подтверждающие предлагаемую вами стоимость доли вашей родственницы (например, оценку квартиры);
• Документы, подтверждающие ваше предложение о выкупе доли родственницы (например, письмо с предложением).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел имущества;
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - Способы раздела общего имущества;
• Статья 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Подача искового заявления в суд;
• Статья 161 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доказательства в гражданском процессе.