Как разделить ипотеку в наследстве: советы по разделению долга с сестрой и способах ее закрытия без участия родственников

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наследовании имущества, включая ипотеку, совместно полученную с сестрой, ваша доля в этом имуществе будет составлять 50%. Вы имеете право закрыть ипотеку самостоятельно своими деньгами, без участия сестры. Однако, закрытие ипотеки одной из сторон не приведет к автоматическому аннулированию собственности сестры на ее долю квартиры. Ваша доля в квартире останется 50%, как и было изначально. Чтобы полностью оформить себе право собственности на квартиру, вам необходимо договориться с сестрой об ее согласии на передачу своей доли вам. Для этого рекомендуется составить и заключить договор купли-продажи доли в недвижимости, в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком договоре необходимо указать все условия передачи доли и оформить его в нотариальной форме.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи доли в недвижимости (составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами в нотариальной форме).
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность сестры.
3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность вас.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.