Как разделить ипотеку в браке: закрытая займ, 10 млн квартиры и права на половину платежей

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае предоставления супругу денежных средств на погашение ипотеки до заключения брака, такие средства могут быть признаны общим имуществом супругов, подлежащим разделу при разводе. В данном случае, поскольку 90% платежей по ипотеке были сделаны в браке, Вы можете рассчитывать на долю в размере половины ипотечных платежей, то есть 1 млн рублей. Однако, стоимость квартиры после закрытия ипотеки увеличилась до 10 млн рублей. В соответствии с законодательством, при разделе общего имущества супругов каждый из супругов имеет право на половину стоимости такого имущества. Таким образом, Вы можете рассчитывать на размер доли в размере 50% от стоимости квартиры, то есть на 5 млн рублей. Кроме того, в зависимости от сложившейся ситуации и других обстоятельствах, возможны отдельные исключения или уточнения, которые могут повлиять на распределение долей имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор ипотеки на квартиру, подтверждающий факт взятия ипотеки до заключения брака;
- Документы, подтверждающие платежи по ипотеке в период брака, такие как выписки из банковских счетов или иные подтверждающие документы;
- Свидетельства о стоимости квартиры: оценочное заключение, документы о продаже аналогичных квартир и т.д.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 256.1 Семейного кодекса Российской Федерации: Определение и раздел имущества супругов;
- Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации: Право каждого супруга на половину общего имущества.