Как разделить ипотеку после развода: советы юристов и оптимальные решения

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения консультации и оценки возможности решения данного вопроса. Ситуация когда один из созаемщиков не может выполнять свои обязательства по ипотеке довольно сложна и требует профессионального подхода. Однако, в соответствии с российским законодательством, если ипотека была взята во время брака, то супруги имеют равные права на совместно приобретенную недвижимость. Также, если была достигнута договоренность о возможном выкупе доли другого супруга, то эту договоренность можно использовать для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор о совместной ипотеке; 2. Договор о разводе; 3. Соглашение между Вами и Вашим бывшим супругом относительно отступных и отказа от претензий к квартире; 4. Письма от банка с информацией об отказе в изменениях к договору и о необходимости найти нового созаемщика.

Для начала следует обратиться к юристу с целью разработки стратегии урегулирования спора по этому вопросу с учетом обстоятельств конкретного случая. Возможно, помимо поиска нового созаемщика для вашей замены в договоре, будут другие пути решения данной проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статьи 256, 330, 450, 463, 465, 471;
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" статьи 9, 12, 16-18, 20, 22;
• Жилищный кодекс РФ статьи 256, 256.1, 257, 561, 562, 564, 568, 584.