Как разделить имущество при разводе с отчимом, учитывая общую долю в квартире и конфликт по вопросу продажи

В данной ситуации, если родители являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, то они могут подать иск на раздел их имущества в суд. Для этого необходимо составить заявление в суд и собрать документы, подтверждающие право на долю в квартире. Одна из комнат может быть определена одному из собственников в соответствии с их договоренностью и решением суда.

Решение суда по делу о разделе имущества будет иметь юридическую силу и станет обязательным для всех собственников. Однако, если родители не могут договориться о разделе имущества, то суд может назначить независимого оценщика для определения рыночной стоимости квартиры, которая будет использоваться при ее разделе.

По поводу желания матери купить другую квартиру за счет продажи ее доли в имуществе, это может быть реализовано только с ее согласия и также с согласия всех собственников. Если матери удалось продать свою долю, то ее нельзя принудительно вынудить перейти к соглашению по разводу.

Что касается вопроса о ребенке, то решение о его месте жительства должно быть принято в рамках судебного разбирательства по делу о разводе, если его родители не смогут достичь соглашения по данному вопросу добровольно.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Акт обследования квартиры, который подтверждает ее кадастровую стоимость и квадратуру.

3. Свидетельства о рождении всех детей, включая ребенка от отчима.

4. Документы об окончании брака.

Для разбирательства данного дела может быть необходимо обратиться в суд для раздела имущества. Если отчим не согласен на мирное разделение имущества, то можно подать иск в суд на раздел имущества. Суд вынесет решение о том, какие доли кому принадлежат, а также о способах использования квартиры, включая определение прав на отдельные комнаты. В случае, если мать и отчим не могут договориться о продаже квартиры, то один из них может предъявить иск о разделе имущества с последующей продажей квартиры и разделом полученных средств.

Если Вы хотите передать свою долю маме, то это процедура называется дарением имущества. В данном случае, Вам понадобится определиться, какой именно долей Вы располагаетесь и обратиться в нотариальную контору. Нотариусом будет составлен договор о передаче доли, который подписывается сторонами. Также необходимо оплатить государственную пошлину.

В любом случае, для достижения наилучшего результата, лучше обратиться к опытному юристу, который поможет правильно оформить документы и защитить ваши интересы.

Статьи НК РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Доля в праве общей собственности".
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Предметы семейного имущества".
• Статья 255 ГК РФ "Раздел имущества при прекращении брака".
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Порядок раздела имущества при прекращении брака".
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Участие детей в разделе имущества родителей при прекращении брака".
• Статья 47 Семейного кодекса РФ "Опека и попечительство за детьми, оставшимися без попечения родителей".
• Статья 56 ГПК РФ "Исковая давность".