Как разделить имущество при разводе: продажа квартиры в ипотеке, оставление машины и риски будущего раздела

Если раздел имущества не был оформлен официально в судебном порядке, тогда договоренность между бывшим супругом и вами о распределении имущества имеет юридическую силу. Однако, следует уточнить, чтобы была оформлена документальная подтверждение данной договоренности, в виде письменного соглашения между вами и вашим бывшим супругом. Это подтверждение может быть заключено в форме нотариального договора.

Относительно машины, если ее стоимость была учтена при разделе имущества и при распределении вы получили оговоренную долю денег взамен на машину, тогда бывший супруг не имеет права подать на раздел машины или потребовать от вас ее продажи в будущем. Однако, если договоренность о машине была произведена неофициально и не была оформлена документально, ваш бывший супруг может подать на раздел машины в судебном порядке. Поэтому, лучшим вариантом будет заключить нотариальное соглашение о том, что машина полностью принадлежит вам и была учтена при разделе имущества. Это поможет увеличить гарантии вашей правовой защиты в будущем.

Для решения вопроса о том, как обезопасить себя в будущем от возможного претензии Вашего бывшего супруга на раздел машины, необходимо составить договор между Вами и бывшим супругом, где будет оговорено, что бывший супруг отказывается от своих прав на данную машину и соглашается с тем, что она останется у Вас. Данный договор можно заключить как до продажи квартиры, так и после того, как Вы получите деньги с ее продажи.

В случае если бывший супруг не согласится подписать такой договор, то он может подать на раздел имущества судебным путем, но в этом случае ему придется доказать, что машина была приобретена в браке и является совместным имуществом. Если же он не сможет это доказать, суд вряд ли удовлетворит его претензии.

Также следует учитывать, что если Вы и бывший супруг не подавали на раздел имущества, то у Вас возможно есть другие общие имущество, которое нужно разделить. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и составления соответствующих документов.

В данной ситуации применяются следующие статьи закона:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: право общей собственности на имущество, приобретенное супругами в браке;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: порядок прекращения общей собственности на имущество;
• Статья 258 Гражданского кодекса РФ: договор об уступке доли в праве общей собственности;
• Статья 268 Гражданского кодекса РФ: право требовать выделения доли в имуществе общей собственности.

Согласно этих статей, если супруги не подавали на раздел имущества суду, они могут договориться между собой об уступке доли в праве общей собственности на имущество. Однако, в случае если другой супруг в будущем захочет подать на раздел имущества официально, он будет иметь на это право.

Чтобы обезопасить себя, следует заключить договор об уступке доли в праве общей собственности на машину и прописать условия, например, запрет на подачу на раздел машины в будущем без взаимного согласия сторон. Этот договор также можно нотариально заверить для большей юридической значимости.