Как разделить имущество при разводе: опыт расставания с первой женой и проблемы со второй квартирой

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, которое приобретено в результате наследства, дарения или иных случаев, установленных законом. Поскольку квартира была куплена до брака, она является вашей собственностью и при разводе должна остаться в вашем распоряжении.

Однако, если вы оформите квартиру на другое лицо (родителей и т.д.), это будет рассматриваться как скрытие имущества от супруга и может привести к судебному разбирательству с целью признания сделки недействительной и присуждению квартиры в качестве имущества общей доли супругов.

Таким образом, для избежания возможных проблем в будущем, наилучшим вариантом будет оставить квартиру в своей собственности и не оформлять ее на третьих лиц во избежание споров при разделе имущества в случае развода.

Для решения поставленного вопроса необходимо следующее: 1. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной до заключения брака. В нем должны быть указаны условия покупки, продажи, а также источник финансирования. 2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру. В нем должны быть указаны сведения обо всех собственниках, а также дата приватизации / регистрации права собственности. 3. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств, использованных для покупки и последующей продажи квартиры. 4. Соглашение между супругами о разделе имущества в случае развода. В нем нужно указать, какое имущество будет принадлежать каждому из супругов, и в чьем распоряжении оно должно находиться. 5. При необходимости - документы, подтверждающие материальную поддержку, оказываемую родителями одного из супругов.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ и принято решение о том, каким образом следует оформить новую квартиру, чтобы избежать возможных проблем в случае развода. Необходимо учитывать, что запись квартиры на родителей не является гарантией от претензий со стороны супруги, если она сможет доказать, что средства для ее приобретения были заимствованы из совместного семейного бюджета.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества".
• Статья 34.1 Семейного кодекса РФ "Договор о раздельном имуществе супругов".