Как разделить имущество при разводе и обезопасить себя от претензий бывшего супруга: советы и рекомендации

При разводе обязательным не является заверение у нотариуса соглашения о разделе имущества, но это может помочь в случае возможных споров. Хотя вы уже договорились между собой на данный момент, я бы все же советовал обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества. Это документ, который подтверждает ваше соглашение и устанавливает права и обязанности по разделу имущества в случае возможных конфликтов в будущем.

Что касается продажи квартиры, зависит от того, как была приобретена квартира. Если она была приобретена в рамках брачного договора, то вы можете продать ее без участия бывшего мужа. Однако, если квартира была приобретена в браке, то способ продажи будет зависеть от доли супругов в праве собственности на квартиру.

Если в соглашении о разделе имущества указано, что квартира принадлежит только вам, то вы можете выписать бывшего мужа из квартиры без его участия. В случае, если соглашение о разделе имущества не было заключено, то нужно будет обратиться в суд и доказать право собственности на квартиру.

Не заверенное нотариально соглашение имеет силу только между вами и вашим бывшим мужем. В случае возможных конфликтов в будущем, его будет сложнее использовать как доказательство в суде. Поэтому рекомендуется заключить соглашение у нотариуса для установления документально подтвержденных прав и обязанностей по разделу имущества.

Для решения данного вопроса рекомендуется составить нотариальный акт о соглашении о разделе имущества между супругами. В нем должны быть четко описаны условия раздела имущества, указано, что имущество останется в собственности того, кто на него претензий не имеет, и что дальнейшие претензии к имуществу будут исключены.

При оформлении нотариального акта, Вам потребуется принести с собой:

• паспорта супругов;
• документы, подтверждающие права на жилые помещения и другие имущественные объекты;
• соглашение о разделе имущества, которое будет оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если в дальнейшем будет необходимо продать квартиру, то необходимость участия бывшего мужа определяется ее формальной принадлежностью. Если квартира была независимо приобретена в браке, то вероятнее всего, продолжит принадлежать Вам. Однако, осуществлять продажу без участия бывшего мужа следует только после того, как будет получено официальное согласие на раздел имущества.

Все договоренности между супругами, оформленные в нотариальном акте, будут иметь юридическую силу в суде и должны будут исполняться супругами в случае соблюдения условий соглашения.

Статья 256 ГК РФ "Соглашение об разделе имущества бывших супругов".

Статья 577 ГПК РФ "Нотариальное удостоверение в качестве обязательного требования к сделкам".

Статья 223 ГК РФ "Вещные права к средствам индивидуализации недвижимости".