Как разделить имущество: муж купил дом до брака, теперь жена хочет развестись?

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии брачного договора или соглашения между супругами, регулирующего вопросы имущественных отношений, имущество при разводе распределяется в соответствии с условиями указанных документов. В отсутствие таких документов, имущество, приобретенное в браке, считается совместным и в обязательном порядке подлежит дележке между супругами в равных долях. Однако, если супруги не проживали вместе более трех лет, каждый из них имеет право потребовать судебного раздела имущества. При этом, решение суда будет основано на конкретных обстоятельствах дела, в том числе на наличии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака

2. Договор купли-продажи дома, который муж приобрел до заключения брака

3. Документы, подтверждающие факт безвестного пропажи мужа

4. Заявление о расторжении брака и разделе имущества

5. Документы на имущество, которое хотите присвоить себе, в том числе и на дом

6. Доказательства, что Вы проживали и вносили свою долю в содержание дома в течение брака.

Учитывая, что муж пропал безвести, его доля в доме, скорее всего, будет признана утраченной, и дом перейдет в собственность оставшегося супруга (в данном случае - Вам) на праве собственности. Однако, дополнительное проведение правового анализа каждого конкретного документа необходимо для выработки итогового решения, в том числе определения возможных последствий вопроса такого сложного характера и принятия адекватного по ситуации решения.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 26 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Право на жилище";

• Статья 35 СК РФ "Раздел совместно нажитого имущества";

• Статья 38 СК РФ "Доля каждого из супругов в имуществе";

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Общая долевая собственность";

• Статья 138 ГК РФ "Сделки, совершенные лицом, не имеющим полномочий на их совершение";

• Статья 170 ГК РФ "Сделки, совершенные под влиянием заблуждения";

• Статья 186 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана".