Как разделить и продать квартиру после смерти родителей: юридические консультации и судебные процессы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких наследников, имеющих равные доли в наследстве, каждый из них вправе требовать раздела наследства. Чтобы поделить и продать квартиру после смерти родителей, необходимо составить наследственный документ, определить доли каждого наследника и согласовать операции по продаже имущества с участниками наследования. Если одна сестра живет в квартире, это не даёт ей право на отказ от участия в разделе наследства. В случае, если участники наследования не могут договориться о способе и условиях раздела наследства, необходимо обратиться в суд для его разрешения.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти обоих родителей.
2. Документы, подтверждающие право на наследство обоих сестер.
3. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор аренды, если квартира сдаётся в аренду.
4. Документы, подтверждающие, что одна из сестер проживала в квартире до смерти родителей (если есть).
5. Документы, подтверждающие сумму, которую одна из сестер вложила в ремонт или улучшение квартиры (если есть).
6. Документы, связанные с продажей квартиры: договор купли-продажи, согласие на продажу квартиры, составление и подписание договора с покупателем.

После сбора всех документов, основным этапом станет составление и подписание наследственного соглашения, которое определит доли наследников в квартире, а также правила продажи. Если одна из сестер не хочет принимать участия в данный процесс, её доля может быть продана второй сестрой после её согласия на это. Также возможно обращение в суд в случае несогласия одной из сторон, чтобы решить вопрос поровну или не поровну делят наследственное имущество.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону"
• Статья 119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство при наследовании законодательной доли"
• Статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права наследников по наследству"
• Статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые требования и исковые заявления"
• Статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Раздел имущества между наследниками"