Как разделить дом, построенный с использованием материнского капитала и договориться о покупке квартиры в ипотеку

Для раздела имущества, построенного в браке с использованием материнского капитала, необходимо провести оценку его стоимости. Возможны два подхода к оценке: судебная и договорная. В судебной практике применяется метод оценки через затраты на строительство и учитывается износ и старение объекта. По договору между супругами также можно оценить стоимость дома, при необходимости с привлечением независимых оценщиков, которые учтут техническое состояние и рыночную стоимость. Далее, после определения стоимости дома, можно договориться с мужем о распределении долей в собственности. Размер доли каждого супруга зависит от возможностей, желаний и согласия сторон. При установлении доли в собственности рекомендуется заключить брачный договор или составить соглашение о разделе имущества в случае развода. При согласовании покупки квартиры в ипотеку и финансовой помощи со стороны мужа, рекомендуется заключить отдельный договор или составить соглашение о спонсорской помощи. В данных документах следует прописать условия погашения и распределения обязательств, а также права и обязанности каждого супруга.

1. Оценка стоимости дома (при необходимости с привлечением независимых оценщиков).
2. Брачный договор или соглашение о разделе имущества.
3. Договор или соглашение о спонсорской помощи при покупке квартиры.

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Раздел имущества супругов при разводе.
   2. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - Соглашение супругов о разделе имущества.
   3. Статья 42 Семейного кодекса Российской Федерации - Порядок расчета долей в собственности супругов при разделе общего имущества.