Как разделить дом на участке и избежать конфликта с соседями: опыт бабушки и внучки

По сути, возможные варианты действий будут зависеть от того, чем именно правительству удалось установить в результате межевания.

Если действительно оказалось, что весь участок принадлежит вам, и соседи являются собственниками только половины дома, то вы, как владелец всего участка, имеете право строиться на нем и использовать все находящиеся на нем постройки.

Если же правительство действительно ошиблось, и часть дома и земли все еще принадлежит соседям, то единственным путем разрешения конфликта может быть через суд. В таком случае лучше обратиться к адвокату для юридического сопровождения и защиты ваших интересов в суде.

Если же соседи не хотят сотрудничать с вами и не соглашаются на любые разумные условия, то вам, возможно, следует принять решение, строиться на своей части участка и оставить старый дом без изменений, если это не нарушает действующее законодательство.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Свидетельства о праве собственности на участок земли и дом для Вашей бабушки, соседей и их предшественников в праве.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о правах на указанный участок земли и дом на нем.

3. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход прав на участок земли и дом на нем от бабушки к Вам.

4. Документы, подтверждающие наследование соседкой участка земли и дома на нем ее племяннице, а затем и ее сыном.

5. Документы, подтверждающие факт межевания участка земли и обнаружение того, что соседи являются собственниками только 1/2 дома, а участок земли полностью принадлежит Вам.

6. При необходимости, претензионное письмо к соседям с требованием принять меры к разрешению возникшей ситуации.

7. При необходимости, обращение в суд для решения спора с соседями о разделе дома на квартиры и перерегистрации доли участка земли на них.

Важно отметить, что в силу сложности данной ситуации, желательно обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и решить возникающие проблемы.

ГК РФ, статьи 244, 245, 249, 252, 253, 252, 256, 261, 262, 329, 330, 331; ЖК РФ, статьи 136, 137; УК РФ, статьи 159, 161.